इंडिया कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट- ग्रोथ, ट्रेंड्स, कोविड-19′ के अनुसार, 2023 में भारत के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार का आकार 20.71 बिलियन अमेरिकी डॉलर है। प्रभाव और पूर्वानुमान (2023 – 2028) अध्ययन में यह भी देखा गया है कि वाणिज्यिक (कॉमर्शियल) अचल संपत्ति बाजार को पूर्वानुमान अवधि (2023-2028) के दौरान 21.20 की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) देखने का अनुमान है। भारत के रियल एस्टेट डेवलपर्स संघों के परिसंघ के हाल ही में आयोजित राष्ट्रीय अलंकरण समारोह में केंद्रीय वाणिज्य और उद्योग मंत्री पीयूष गोयल ने भारत के विकास के इतिहास में रियल एस्टेट क्षेत्र की भूमिका को स्वीकार किया और आगे कहा कि यह क्षेत्र स्टार्ट-अप के लिए महत्वपूर्ण होगा और रोजगार के अवसर पैदा होंगे। उन्होंने यह भी कहा था कि भारत जल्द ही अगले दो से तीन वर्षों में दुनिया का तीसरा सबसे बड़ा निर्माण बाजार (रियल एस्टेट मार्केट) बन जाएगा। विशेष रूप से गुरुग्राम के सूक्ष्म बाजारों में वाणिज्यिक अचल संपत्ति (कॉमर्शियल प्रॉपर्टी ) परियोजनाओं, विशेष रूप से दुकान-सह-कार्यालयों (शॉप कम ऑफिस स्पेस) की मांग में तेजी आई है।
इस बारे में बात करते हुए, स्पेज़ ग्रुप के निदेशक, अमन शर्मा ने टिप्पणी की, “वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र भारतीय अर्थव्यवस्था को पटरी पर लाने में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है। वाणिज्यिक विकास स्वरूपों में विविधीकरण ने कई नई अवधारणाओं को जन्म दिया है। ऐसी ही एक अवधारणा है दुकान-सह-कार्यालय। रिटेल और ऑफिस स्पेस के मिश्रण की पेशकश करते हुए, शॉप-कम-ऑफिस गुरुग्राम क्षेत्र में क्रमशः निवेशकों और संरक्षकों से प्राप्त उच्च मांग और जुड़ाव के कारण तेजी से बढ़ रहे हैं। विशेषज्ञों के मुताबिक, रेपो रेट पर रोक लगाने के आरबीआई के ताजा रुख से भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में भी सकारात्मक धारणा को बल मिलेगा। एनसीआर के विभिन्न स्थानीय और हाइपर लोकल क्षेत्रों में ऑफिस और रिटेल स्पेस की मांग बढ़ रही है। संस्थागत और निजी इक्विटी निवेश अचल संपत्ति में आश्चर्यजनक वृद्धि पर हैं, विशेष रूप से व्यावसायिक विकास, मुख्य रूप से कार्यालय स्थानों की ओर प्रेरित हैं। एनारॉक की ‘फ्लक्स’ नाम की नवीनतम रिपोर्ट में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि कार्यालय की संपत्ति और रिक्त स्थान ने 40 फीसदी का पूंजी प्रवाह प्राप्त किया है। भारतीय और वैश्विक आर्थिक स्थितियां विशिष्ट और विपरीत हैं। कार्यालय और खुदरा स्थानों की मांग में सकारात्मक तेजी आई है, क्योंकि निवेशक भारत में उन पर आकर्षक दांव लगा रहे हैं। इस साल के अंत तक रिटेल और ऑफिस स्पेस की मांग प्री-कोविड स्तर तक पहुंचने की उम्मीद है।
अंशुमन शर्मा, प्रेसिडेंट सेल्स एंड मार्केटिंग, नवराज ग्रुप ने कहा, ”वाणिज्यिक रियल एस्टेट का वर्तमान और भविष्य आशाजनक दिख रहा है। प्रचुर मात्रा में आपूर्ति और सक्रिय मांग बाजार परिवेश की विशेषता है। परियोजनाओं की पेशकश उतनी ही विविध है जितनी निवेशकों की मांगें। किसी भी बड़े और छोटे ब्रांड के लिए लगातार नए ग्राहक टार्गेट पाना हमेशा सर्वोच्च प्राथमिकता वाला क्षेत्र होता है। वाणिज्यिक परियोजनाएं नए क्षेत्रों में बढ़ रही हैं, जिससे उन्हें नए और संभावित ग्राहकों के लिए खुद को उपलब्ध कराने के लिए स्केलेबल अवसर मिल रहे हैं। इसलिए, महामारी के बाद के प्रभावों के कम होने के बाद से वाणिज्यिक अचल संपत्ति की वापसी की कहानी उल्लेखनीय रही है।
विशेष रूप से एनसीआर में व्यवहार्य वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्रों के बारे में बात करते हुए, सलिल कुमार, निदेशक, विपणन और व्यवसाय प्रबंधन, सीआरसी समूह, ने कहा, “नोएडा एक शीर्ष वाणिज्यिक रियल एस्टेट निवेश क्षेत्र रहा है। तेजी से फलते-फूलते इंफ्रास्ट्रक्चर, कनेक्टिविटी और शहरीकरण ने इसमें बहुत बड़ा योगदान दिया है। क्षेत्र के रोजगार और प्रतिभा बाजारों में टैप करने और अपने ब्रांड की उपस्थिति को बढ़ावा देने के लिए कंपनियां नोएडा में अपने कार्यालयों का विस्तार करने की होड़ में हैं। इसी तरह, रिटेल स्पेस की बिक्री आसमान छू रही है क्योंकि नई लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट में निवेश बेहद अवसर हैं जिसकी वे तलाश कर रहे थे। रिपोर्ट के अनुसार, डिजिटल तकनीक को अपनाना अग्रेषण दृष्टिकोणों में से एक रहा है, जिसने वाणिज्यिक अचल संपत्ति को कई गुना मजबूत करने में मदद की है। आभासी संपत्ति पर्यटन, ऑनलाइन लेन-देन और उपयोगकर्ता के अनुकूल इंटरफेस की गति ने वाणिज्यिक अचल संपत्ति की मांग को बढ़ा दिया है।
एक्सिओम लैंडबेस के एमडी राजेश के सराफ ने कहा, ”कोविड के बाद किए गए मूल्यांकन के अनुसार कमर्शियल रियल एस्टेट की चौंका देने वाली वृद्धि एक प्रमुख आर्थिक आकर्षण रही है। मांग और अवशोषण दर सकारात्मक रूप से बढ़ रही है। को-वर्किंग स्पेस, ऑफिस स्पेस और रिटेल स्पेस कमर्शियल रियल एस्टेट डेवलपर्स की सबसे ट्रेंडिंग और बिक्री योग्य संपत्ति हैं। रिपोर्ट के अनुसार, डिजिटल तकनीक को अपनाना अग्रेषण दृष्टिकोणों में से एक रहा है, जिसने वाणिज्यिक अचल संपत्ति को कई गुना समृद्ध करने में मदद की है।
SHARE
