द्वारका एक्सप्रेसवे और सोहना रोड हाल के वर्षों में लग्जरी रियल एस्टेट विकास के साथ-साथ निवेश के लिए प्रमुख गंतव्य बन गए हैं, जो तेजी से बढ़ते बुनियादी ढांचे, कनेक्टिविटी, आवासीय गलियारों, जीवन स्तर और डेवलपर्स की पहल पर निर्भर हैं। ग्रेड ए डेवलपर्स द्वारा लग्जरी घरों की बिक्री बुकिंग नए रिकॉर्ड बना रही है और पिछले रिकॉर्ड से आगे निकल रही है, जो गुरुग्राम में प्रोजेक्ट लॉन्च होने के कुछ ही दिनों में डेवलपर्स द्वारा पैसा बनाने के साथ अंतिम उपयोगकर्ता की तेज मांग को रेखांकित करता है। आर एंड आर के एक अध्ययन के अनुसार, गुरुग्राम में 2023 में लग्जरी यूनिट लॉन्च में शानदार दोगुनी वृद्धि देखी गई, जिसमें न्यू गुरुग्राम (द्वारका एक्सप्रेसवे), गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सदर्न पेरिफेरल रोड सबसे आगे रहे और सबसे अधिक लॉन्च हुए। कुल मिलाकर, लग्जरी होम श्रेणियों के लिए लॉन्च और मांग तेजी से बढ़ रही है। द्वारका एक्सप्रेसवे- बड़े निवेश का केंद्र बन रहा है
द्वारका एक्सप्रेसवे के पूरा होने और इसके गुरुग्राम सेक्शन के खुलने के साथ ही घर खरीदने वालों ने कॉरिडोर में किए गए निवेश में बढ़-चढ़कर हिस्सा लिया है, जो इसके पूरा होने से पहले लगातार देरी के कारण कमज़ोर पड़ रहा था। द्वारका एक्सप्रेसवे गुरुग्राम और दिल्ली के बीच सीधा संपर्क प्रदान करता है, और आईजीआई एयरपोर्ट तक 30 मिनट की परेशानी मुक्त यात्रा प्रदान करता है, साथ ही दिल्ली-गुड़गांव हाईवे से आने वाले ट्रैफ़िक की तीव्रता को भी कम करता है। नया गुरुग्राम भी निवेश के लिए पसंदीदा बन रहा है, क्योंकि पुराना गुरुग्राम संतृप्ति बिंदु पर पहुंच गया है और रियल एस्टेट विकास, जनसंख्या विस्फोट और बुनियादी ढाँचे की क्षमताओं के मामले में आगे बढ़ रहा है।
विकास गर्ग, संयुक्त प्रबंध निदेशक, गंगा रियल्टी, “द्वारका एक्सप्रेसवे लग्जरी रियल एस्टेट के दिल के रूप में उभरता है, जो अपने रणनीतिक आकर्षण और शानदार पेशकशों से निवेशकों को आकर्षित करता है। दिल्ली और गुरुग्राम के बीच कनेक्टिविटी के एक केंद्र के रूप में, यह शहरी जीवन में एक आदर्श बदलाव की शुरुआत करता है, जो प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों और इंदिरा गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक त्वरित पहुँच प्रदान करता है। चौड़ी सड़कों और प्रस्तावित मेट्रो विस्तार सहित गलियारे का तेजी से बुनियादी ढांचा विकास इसके आकर्षण को और बढ़ाता है। विश्व स्तरीय सुविधाओं और मनोरम दृश्यों का दावा करते हुए, सावधानीपूर्वक तैयार किए गए इसके आवासीय इलाकों में विलासिता भरपूर है। द्वारका एक्सप्रेसवे केवल एक मुख्य मार्ग नहीं है; यह वास्तुशिल्प वैभव और बेजोड़ आराम का एक कैनवास है। प्रत्येक मील के पत्थर के साथ, यह परिष्कृत और सुविधापूर्ण जीवन शैली की तलाश करने वाले समझदार खरीदारों के लिए प्रमुख गंतव्य के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत करता है। लग्जरी रियल एस्टेट के ताने-बाने में, द्वारका एक्सप्रेसवे परिष्कार और निवेश क्षमता के एक प्रकाश स्तंभ के रूप में चमकता है।”
गुरुग्राम मेट्रो रेल परियोजना ने इसमें और इजाफा किया
5,450 करोड़ की गुरुग्राम मेट्रो रेल परियोजना प्रस्तावित 28.5 किलोमीटर लंबी मेट्रो रेल कॉरिडोर होगी जो नए गुरुग्राम को पुराने गुरुग्राम से जोड़ेगी। इस परियोजना की आधारशिला कुछ महीने पहले प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने रखी थी और इसमें विश्व स्तरीय पर्यावरण अनुकूल जन तीव्र शहरी परिवहन प्रणाली स्थापित करने की भव्य परिकल्पना की गई थी। रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने निश्चित रूप से भविष्यवाणी की है कि इस मेट्रो रेल कॉरिडोर के निर्माण के कारण द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ परियोजनाओं की कीमतें आसमान छूएंगी। गुरुग्राम मेट्रो रेल परियोजना की घोषणा के माध्यम से कनेक्टिविटी को बढ़ावा मिलने से नए घर खरीदार नए और प्रयोगात्मक बाजारों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित होंगे।
पर्यावरण के अनुकूल और पैदल यात्रियों के अनुकूल बुनियादी ढांचे का विकास
हरियाणा सरकार ने हाल ही में द्वारका एक्सप्रेसवे के दोनों ओर सर्विस रोड बनाने को मंजूरी दी है और इस महीने के अंत तक जीएमडीए इसके विकास की बागडोर संभालेगा। 99 करोड़ की लागत वाली इस बुनियादी ढांचा परियोजना का उद्देश्य एक्सप्रेसवे के साथ कनेक्टिविटी और पहुंच को बढ़ाना है, जिससे यात्रियों और स्थानीय निवासियों दोनों को लाभ होगा। मुख्य मार्ग को बेहतर बनाने के अलावा, इस पहल में सर्विस रोड के साथ-साथ टिकाऊ और पर्यावरण के अनुकूल बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए सक्रिय उपाय शामिल हैं। इसमें जल निकासी प्रणालियों और हरित स्थानों का विकास शामिल है, जो पूरे मार्ग पर पर्यावरण के प्रति अधिक जागरूक और रहने योग्य शहरी वातावरण के लिए प्राधिकरण के दृष्टिकोण के अनुरूप है।
सोहना रोड- गति पकड़ रहा है*
दक्षिण गुरुग्राम के मध्य में स्थित, सोहना मिलेनियम सिटी के भीतर एक प्रमुख माइक्रो-मार्केट से गुड़गांव-सोहना एक्सप्रेसवे (NH-248A) के शुरुआती खंड के उद्घाटन के बाद से नई उम्मीद और समृद्धि के गलियारे में बदल गया है। एक्सप्रेसवे ने गुरुग्राम और उसके दक्षिणी परिधि के बीच यात्रा के समय को काफी कम कर दिया है और आने-जाने में लगभग 15 मिनट ही लगते हैं। स्वाभाविक रूप से, बुनियादी ढांचे की कनेक्टिविटी रियल एस्टेट विकास से पहले होती है, इसलिए सोहना में रियल एस्टेट की मांग तेजी से बढ़ रही है।
इसके अलावा, सोहना 1350 किलोमीटर लंबे मुंबई-दिल्ली एक्सप्रेसवे के प्रवेश द्वार के रूप में कार्य करता है। सरकार की परिवर्तनकारी पहलों जैसे कि 1500 एकड़ में फैली औद्योगिक मॉडल टाउनशिप (IMT), कुंडली-मानेसर-पलवल (KMP) एक्सप्रेसवे, समर्पित माल ढुलाई गलियारे, ऑर्बिटल रेल कॉरिडोर, और प्रस्तावित जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे और चालू IGI हवाई अड्डे से निर्बाध कनेक्टिविटी ने सोहना में रियल एस्टेट पहलों को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।
त्रेहान समूह के प्रबंध निदेशक सारांश त्रेहान ने टिप्पणी की, “सोहना रियल एस्टेट परिदृश्य में अवसर के एक प्रकाश स्तंभ के रूप में उभरता है, जो दक्षिण गुरुग्राम के जीवंत टेपेस्ट्री के बीच में स्थित है। गुड़गांव-सोहना एक्सप्रेसवे के माध्यम से तेज़ कनेक्टिविटी और आगामी मुंबई-दिल्ली एक्सप्रेसवे तक रणनीतिक पहुँच के साथ, यह सुविधा के प्रतीक को सही रूप देने के लिए मात्र स्थान से आगे निकल जाता है। विशाल औद्योगिक मॉडल टाउनशिप जैसी परिवर्तनकारी सरकारी पहलों के साथ-साथ कुंडली-मानेसर-पलवल एक्सप्रेसवे और प्रस्तावित जेवर अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी प्रमुख आर्थिक धमनियों से निर्बाध कनेक्टिविटी के साथ, सोहना विकास और समृद्धि के केंद्र के रूप में खड़ा है। इसकी उभरती हुई क्षितिज रेखा न केवल वास्तुशिल्प भव्यता को दर्शाती है, बल्कि एक संपन्न समुदाय का वादा भी करती है। सोहना केवल एक गंतव्य नहीं है; यह वह कैनवास है जिस पर शहरी परिष्कार और जीवन शैली की पूर्णता के सपने चित्रित किए जाते हैं।”
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