भारत में दूसरा घर या छुट्टियों के घर का बाजार 2026 तक 4 अरब डॉलर को पार करने की उम्मीद है। यहां तक कि संपूर्ण रियल एस्टेट बाजार में भारत में इसकी मजबूत मांग देखी जा रही है। घरेलू बाजार भी निरंतर बढ़ रहा है और लोग एक और वेकेशन होम खरीदने पर विचार कर रहे हैं। रियल्टी फर्म एक्सॉन डेवलपर्स की एक सर्वे रिपोर्ट के मुताबिक, शिमला, सिंधुदुर्ग और कूर्ग दूसरे घरों के लिए भारत के शीर्ष 10 स्थलों में शामिल हैं। इसमें कहा गया है कि दूसरे घरेलू बाजार का आकार 2026 तक 4 अरब डॉलर को पार करने के लिए तैयार है।
सर्वे रिपोर्ट के अनुसार अन्य दूसरे घरेलू गंतव्य देहरादून और मसूरी, सिलीगुडी, दार्जिलिंग, नंदी हिल्स, पांडिचेरी, चंबा, टिहरी बेल्ट, ऋषिकेश और हरिद्वार बेल्ट, लोनावला और महाबलेश्वर हैं। रिपोर्ट भारत में सबसे प्रमुख वैकेशन होम/सेकंड होम मार्केट की पहचान करती है।
एक्सॉन डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक अंकित कंसल ने कहा, कि ‘दूसरे घरेलू बाजार के बारे में जानकारी उपलब्ध है। इस नवीनतम रिपोर्ट के साथ, हम यह उजागर करने का प्रयास करते हैं कि बाजार कैसे बदल रहा है, प्रमुख बाजार क्या हैं और भविष्य क्या है?”
रिपोर्ट के अनुसार, भारत का दूसरा घरेलू बाजार और वैकेशन होम वर्ष 2026 तक 4 अरब डॉलर को पार करने के लिए तैयार है। क्योंकि रमणीय वातावरण और सुंदर प्राकृतिक परिदृश्य के बीच गेट वाले विला, कॉटेज और फार्महाउस की मांग बढ़ रही है। वर्केशन, स्टेकेशन, डेस्टिनेशन पार्टी और वेलनेस हॉलिडे में तेजी से इस सेगमेंट में मांग में और तेजी आ रही है।
उत्तरी भारत में, शिमला (कसौली के साथ), मसूरी और देहरादून, टिहरी आदि लोकप्रिय दूसरे घरेलू गंतव्य हैं। शानदार हिमालय और शिवालिक पर्वतमाला के बीच और प्राचीन देवदार के जंगलों के पास एक घर का मालिक होना कई लोगों के लिए एक सपने जैसा है, खासकर उत्तरी भारत में। यहाँ करने के लिए बहुत कुछ है, जंगल में साधारण सैर या साइकिल चलाने से लेकर पारंपरिक बाज़ारों में खरीदारी करने के लिए लोकप्रिय साहसिक खेल जैसे पैराग्लाइडिंग, राफ्टिंग, स्कीइंग, और अंतहीन गतिविधियों के रूप में काम कर सकते हैं।
पश्चिम में, पेरनेम में मोपा हवाई अड्डे के खुलने के बाद, सिंधुदुर्ग और गोवा-महाराष्ट्र सीमा पर फैले आस-पास के क्षेत्र कोंकण के छिपे हुए रत्न के रूप में उभर रहे हैं। घने हरे जंगलों, लुभावनी पहाड़ियों, प्राकृतिक झरनों और फ़िरोज़ा समुद्र के पानी के रूप में शुद्ध प्राकृतिक उपहार सिंधुदुर्ग को दूसरे घर के विला, फार्महाउस, इको-होटल आदि विकसित करने के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। यह क्षेत्र आरामदेह भी है। लेकिन सुंदर, ग्रामीण पिछवाड़े और प्रामाणिक मालवणी-गोवा व्यंजन जो इसे आराम और कायाकल्प करने के लिए एक आदर्श गंतव्य बनाते हैं। इस क्षेत्र में संपत्ति खरीदने के लिए लोगों में होड़ लगी है, जिसमें 2,300 करोड़ रुपये की हवाई अड्डा परियोजना को लेकर भी तेजी आई है। पिछले 12 महीनों में संपत्ति की कीमतों में 24-32 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है, जिससे सिंधुदुर्ग भारत में सबसे तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन गया है। जैसी डिमांड बढ़ती है वैसे ही किराये की इनकम भी 6.7-7.2 प्रतिशत के रेट से काफी आकर्षक है। पश्चिम में, लोनावाला, जिसे सह्याद्री का गहना भी कहा जाता है, जो प्रोपर्टी के लिए काफी हॉट मार्केट बनेगा। रणनीतिक रूप से मुंबई और पुणे के बीच स्थित, यह पुरातात्विक चमत्कारों, लोकप्रिय सहूलियत बिंदुओं, प्रशंसित ट्रेकिंग ट्रेल्स आदि के साथ एक आदर्श वीकेंड डेस्टिनेशन (सप्ताहांत गंतव्य) और कायाकल्प केंद्र है। घनी हरियाली से आच्छादित शांत गाँव और घाटियाँ सोने पर सुहागा हैं। वर्तमान में, लोनावाला में औसत कीमत 8579/वर्ग फीट और पिछले चार वर्षों में 7.3 प्रतिशत के सीएजीआर से बढ़ा है। किराये की इनकम 5.5- 6 प्रतिशत के बराबर है। लोनावाला की तरह, भारत की सिलिकॉन वैली में, हरे-भरे दृश्यों से सराबोर नंदी हिल्स क्षेत्र बैंगलोरवासियों के लिए एक आगामी दूसरा घरेलू गंतव्य है। संपत्ति की कीमतें 6,000-8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की सीमा में हैं, जो पिछले चार वर्षों में 4.7 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ रही है। “संपत्ति मूल्य वृद्धि मध्यम रही है, जबकि नंदी हिल्स में किराये की आय 6.6 प्रतिशत है। एक्सोम डेवलपर्स ने कहा कि लगातार बढ़ रहे पर्यटकों की संख्या के मुकाबले सीमित हॉस्पिटैलिटी विकास के कारण भी उच्च पैदावार होती है। पांडिचेरी में, तटीय तमिलनाडु में फैला हुआ है और चेन्नई से 160 किमी की दूरी पर स्थित एक और लोकप्रिय दूसरा घरेलू गंतव्य है। आध्यात्मिकता, फ्रांसीसी विरासत और तमिल संस्कृति के अनूठे मिश्रण के लिए जाना जाने वाला यह खूबसूरत शहर, पिछले साल कीमतों में 7.5 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है।
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